婚内买房拆迁补偿款该怎么分配？这几种情况要分清楚！

首先，需要先明确拆迁补偿款有哪些项目。

根据“国有土地房屋征收与补偿条例”，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停业损失的补偿。


其次关于这个问题，其实是需要分情况回答的。

一、该房屋是婚前一方以个人财产购买的。
对于被征收房屋价值的补偿是对婚前个人所有房屋的补偿，属于一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但是，在搬迁过程中产生的搬迁、临时安置补偿费、或者根据家庭人口数量给予的一些其他补偿，除法律另有规定外，这部分补偿应属于夫妻共同财产。

二、该房屋是婚后购买的。
这种情况下，因为房屋属于双方共同财产，故房屋拆迁所得的拆迁款也是夫妻共同财产。

三、该房屋是婚前一方付首付，婚后双方共同还贷的。
这种情况下，房屋拆迁补偿款归谁所有，其实是与房屋所有权挂钩的，因此，需要先确定房屋所有权的归属问题。

根据“婚姻法”规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后由夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相关对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据上述司法解释的规定，一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后夫妻共同偿还房贷的情形下，房屋所有权的归属问题有两种情形，则房屋征收补偿款的归属也分两种情形。第一种，离婚时双方对不动产的归属问题达成协议的，则房屋征收补偿款的归属也参照其协议分配；第二种，如果双方对不动产的产权归属没有达成协议，经人民法院判决后该不动产应该归产权登记一方所有，则房屋征收补偿款也应该归产权登记一方所有。

 

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