独生子女不能直接继承父母房产!2022年新规...

时间: 2022-01-21 18:04:26浏览次数:438

首先,独生子女不一定能够拿到父母的全部遗产,因为如果父母没有立下遗嘱,根据《民法典》规定,与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括逝者的配偶和父母,他们均有继承权。


为此,独生子女继承父母房产时,大致可以分为两种情况。第一:其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世,那么房产毫无争议归属于子女一方;第二,若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆去世得早,那么情况就比较复杂了。


举个例子说明:假设独生子女A要继承父母婚后买的房子,以父亲一方为例,假如父亲去世时(没留下任何遗嘱),奶奶尚在世,父亲还有2个兄弟,那么在分配时,这套房子的1/2属于母亲,另外的1/2属于父亲的遗产。


独生子女可以直接继承父母的房产吗?如何继承?


按照法定继承的规定:配偶、父母、子女为第一顺序继承人,同一顺序继承人之间平均分配。则母亲获得的房产份额为1/2+1/6、A和奶奶各获得房产份额的1/6。假如奶奶去世,则A的两个叔叔平分奶奶名下关于此房产的1/6的人 份额,即各获得房产的1/12份额……在此情况下,若A想获得房子的全部继承权,则需要每个相关继承人签字确认放弃继承权利,或者A只能将其他所有继承人全部告上法庭,由法院判决才能获得全部继承权。


还有一个问题,假设在第一种情况下,独生子女自然是父母房子的继承人,但是在实际操作中,房管部门在落实遗产继承时还需要独生子女出具为“唯一继承人”的公证证明或者法院判决书,而独生子女在父母双亡、没有兄弟姐妹当被告的情况下,导致继承遗产的权利受阻。那么,有什么方法可以预防吗?法宝律师给你支招!


01 遗嘱公证

独生子女父母如果在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证的话,就可以从根本上解决这一问题了。


02 告房管局
从法律上讲,其实房管部门应该依照职权办理房屋过户手续,他们虽有审查合法继承人的义务,但是如果不作为,则可以将其告上法庭,诉其行政不作为。

法院最后可以在判决书里面写明“XXX是唯一继承人”,这样一来,独生子女身份确认了,房管局也会很乐意为独生子女办理手续。


03 到派出所开具亲属关系证明

如果在没有遗嘱的情况下,可以到当地派出所开具“继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也去世”等相关内容的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明独生子女确实是唯一继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所有,法院出具判决书,到房管局就可以顺利过户啦!



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