租房人未经允许改造了房子,房东可以要你赔偿

时间: 2022-01-20 15:55:03浏览次数:283
在大都市打拼的年轻人,都离不开要租房。房子虽然是别人的,可生活是自己的呀,网上也有各式各样出租房大改造的视频和教程。但注意了,私自改造出租房,一不小心房东可以要求你赔钱呢!
租房人未经允许改造了房子,房东可以要你赔偿
张女士租了间房子,房子的租金比较低,但因为年代久远,房子里的设备都比较老旧。因为打算在这里常住,张女士学着网上的视频给出租房来了个大改造。还花了几千块钱重新买了一批家具,房东来收租的时候一看房子变了样,立刻就不干了,说张女士没有经过他同意改造房子,违反了合同的约定,要求张女士给他赔钱。

张女士可纳闷了,我好心好意帮房东装修了房子,怎么还让我赔钱,有这道理吗?

根据《民法典》的规定,承租人对租赁物进行改善或者增设他物品的,需要经过出租人的同意,未经同意的,出租人可以要求承租人恢复原状或者要求赔偿。

张女士对房子的改造装修是会对房东的权益产生影响的,这种影响不能从张女士的角度来评判好坏。假如张女士改造房屋之前确实没有征求房东的同意,私自改造房子是一种违约行为,房东可以要求张女士恢复原状或赔偿。

所以大家在租房的时候要看清合同条款对房屋改造是怎么约定的,如果要对房子进行改造,也要记得先问问房东的意见,得到房东明确答复,同意后才能进行,同时保留房东同意改造的证据。或者在签订租房合同前就将改造的意见一并写入合同里。
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