法宝案例

施工单位没提供办理房产证的相关资料,可以起诉他吗?

时间: 2019-10-21 15:36:48浏览次数:51
我们都知道,建设单位在办理房屋产权证时,常常需要施工单位提交相关资料证明施工程序合法,质量已经检验合格,但是实践中,施工单位经常由于各种原因无法提供施工资料,导致建设单位没有办法办理房屋产权证,那么,此时,建设单位可以以此为由起诉施工单位吗?
施工单位没提供办理房产证的相关资料,可以起诉他吗?
【典型案例】
开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工,工程竣工后,双方发生工程款纠纷,乙公司该纠纷不向甲公司提交相关施工资料,甲公司以乙公司为被告诉至法院,其中的诉求之一是要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料,一审予以支持。二审经审查认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。 

在本案中,甲公司的诉讼请求为要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料。建筑工程施工合同中约定需要施工方提供的施工资料是特定物,非种类物,涉案建设施工合同中并未就涉案工程竣工后施工方需要提交哪些施工资料作出明确的约定,甲公司亦未提供相关证据证明涉案工程在建设过程中形成了哪些施工资料,甲公司在涉案工程尚未办理竣工验收手续的情况下提出该诉求,应视为诉讼请求不明确,其起诉不具备上述法院规定的条件,原审对本案实体审理不当,二审依法予以纠正,裁定撤销原判,驳回起诉。

案例分析:实践中,施工人常常由于各种原因无法提供施工资料,导致建设单位没有办法办理房屋产权证,为此,建设单位常常通过诉讼解决。但是,由于施工资料数量较多,种类繁杂,诉讼单位的诉讼请求往往仅用“有关资料”、“全部资料”来概述,庭审中往往也提交不出具体明细,导致裁判主文往往难以全面表述,而且此类标的物均为特定物,难以执行,故二审做驳回审理。

故在此提醒广大建设施工单位,在履行建设施工工程合同时,一定要建立健全档案制度,完善参建工程的留痕完整,建立相关档案台账,建设单位在诉讼时就可以有明确的的诉讼请求,才能得到法院的支持,而施工单位也因此避免诉讼时拿不出相关资料而承担赔偿责任。当然建设单位也可以在建筑工程合同中直接约定如果施工方无法提交或者延迟提交相关施工资料的违约或者赔偿责任,提起违约诉讼或者损害赔偿诉讼,以此降低损失。
法宝基金
法律纠纷联系法宝律师,垫钱帮您打官司
其实打官司也就那么回事,只是如果官司打输了,不但旧账要不回,还会凭添新的开销。基于这样的现状,法宝在线律师服务平台开创性的提出“先打官司后收费”的新模式,法宝在线对大额经济纠纷案件进行垫钱,垫钱款项包括当事人诉讼及仲裁过程中的诉讼费、财产保全费、担保费、鉴定费、公告费、评估费和律师费等费用,待案件胜诉且执行回款后再收费;将当事人的利益和律师进行捆绑,让律师从当事人切身利益和案件实际情况出发,切实、负责的对待诉讼的每一个环节。同时,法宝在线在全国一二三线城市都有律师,可以帮助当事人在所属地寻找到合适的专业律师。

其实,打官司不可怕,花钱还输了官司才可怕!

如果您现在正遇到法律纠纷的烦恼,一定要联系法宝在线律师,因为找法宝律师没有诉讼风险——案件不赢不收取任何费用!更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师,快速申请案件解决方案:http://www.fabaofoundation.com/63657.html

电话:0755-25471673 0755-25471602

邮箱:FBfoundation@163.com
Copyright © 2016-2017 深圳法宝基金投资管理有限公司 版权所有  粤ICP备17123834号-1
部分法宝基金律师联系地址:
广东省深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座15楼
广东省广州市黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋1506房
广东省茂名市茂南区站前五路111号嘉燕盈汇国际七楼
辽宁省大连市中山区港湾街5号
江西省景德镇市昌江区昌南大道108号泰壕珑原三期写字楼7-015号
湖北省武汉市武昌区徐东大街128号联发国际大厦30楼
西藏阿里地区噶尔县狮泉河镇阿里地区司法处