建设工程合同纠纷应去哪个法院起诉？专属管辖约定仲裁有效吗？

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。

根据以上法律规定，建设工程施工合同纠纷应由工程所在地法院管辖，如果需要起诉只能在工程所在地法院起诉，那么是所有的建设工程合同纠纷都是在工程所在地法院起诉吗？不是，根据《民事案件案由规定》关于建设工程合同纠纷的分类，建设工程合同纠纷包含了勘察合同纠纷、设计合同纠纷、施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷和监理合同纠纷，而关于建设工程合同纠纷的专属管辖规定仅限于建设工程施工合同纠纷，其余的建设工程合同纠纷适用被告所在地或合同履行地法院管辖，也可以书面约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。

既然建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，那可以约定仲裁吗？当然可以，专属管辖是针对法院的管辖权而言的，即属于专属管辖的案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，但是，专属管辖不得对抗仲裁，即合同当事人可以书面选择由仲裁机构仲裁解决纠纷，不违反民事诉讼法的规定，但是仲裁和诉讼两者只能选择其一。

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