怎么确定打房产官司的起诉法院

来源: 网络,如内容涉及到侵权请联系客服,24小时内处理。时间: 2018-02-01 14:59:26浏览次数:298
现实中,因为房产而产生纠纷的情况比较多,而随着人们法律意识的增强,很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院,而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下面法宝基金法律服务平台的律师就来为大家详细介绍这两方面的问题吧。
怎么确定打房产官司的起诉法院
怎么确定打房产官司的起诉法院
根据法律规定,房地产诉讼,在民事诉讼管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖,其特殊性表现为凡属专属管辖的案件,不允许其他同级人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定,不动产纠纷案件,由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产,例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷,需要向人民法院起诉的,应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

打房产官司注意事项
(1) 时效:
按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,您提起诉讼或申请仲裁,须在法律规定的两年诉讼时效期限内提出,以免丧失诉讼权利。诉讼时效期从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起才开始计算。
(2)赔偿:
起诉一定要明确表示自己的诉讼请求,打官司最忌请求不清,这点有的律师也做不好。当事人应根据合同规定的违约责任或因对方的违约给您造成的实际经济损失,实事求是地提出明确的请求事项,千万不要“狮子大张口”,刻意扩大自己的损失,这样会在审判人员的心目中留下不利于己的影响。
(3)证据:
民事纠纷实行“谁主张,谁举证”的原则,您须围绕请求事项向仲裁机构或人民法院提交有效证据。例如,因逾期交房,您需要向开发商索赔,就需要提交购房合同、开发商实际交房的时间以及给您造成财产损失的客观证据等。否则,您将承担因为不能举证而有可能败诉的法律后果。因此,您在购房的全过程中应注意保存相关的证据材料。
(4)为确保判决的顺利执行,您还可以根据《民事诉讼法》的规定,申请人民法院对开发商的相应财产采取诉前或诉中保全措施。
(5)如果您对一审判决不服,可在收到该判决之曰起15曰内向上一级人民法院提起上诉。

可以说确定打房产官司的起诉法院,这是打房产官司的第一步,而之后作为起诉的一方就需要收集提供相应的证据材料,否则最终的判决就会对其不利。但收集证据对于普通人而言并不是那么容易的事情,若不知道要如何收集的话,可以聘请法宝基金法律服务平台的律师来委托代理,因为法宝律师毕竟是法律专业人士,有着丰富的法律知识和法律实践经验,聘请律师对自己的案件无疑是有非常大的帮助,而且法宝基金法律服务平台首创零费用的风险代理模式——为当事人全程垫付所有费用,包含诉讼费、律师费、保全费、执行费等等。也就是说不用花钱就可以帮你打官司,而且还是一个专业的律师团队来帮你打官司。不花一分钱,一样可以赢官司。法宝基金的律师作为专业的法律工作者,委托其代理诉讼自然比自己打官司来得可靠,与法宝基金签订委托合同以后,就可以将案件交由法宝基金的律师团队提供非常专业的评估和处理。
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