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离婚将房子赠予孩子但没过户，有效吗？
时间: 2022-01-27 14:47:28浏览次数：1696
现实生活中，经常遇到这样的问题，夫妻离婚后，协议房产留给子女，但是由于种种原因并没有将房子过户到子女名下，房产证上仍是夫妻一方或者双方的名字。
当一方遇到经济纠纷时，法院将该房产查封准备拍卖时，子女应该如何进行救济呢？
1、如果是法院的判决书、调解书等法律文书直接确定将房产归属子女的，根据《物权法》规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。即该房产物权归子女所有，可以对抗其他债权。
2、如果双方是签订的《离婚协议书》，约定离婚后共同房产归子女所有，但是一直没有过户到子女名下时，其实子女是享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权的。该请求权与申请执行人的金钱债权相比较更具有优先性。如果该房产所有权的登记请求权（离婚协议）在先，申请执行人的金钱债权在后，则子女对诉争房产所享有的权利能够阻却对债权所涉房产的执行。
所以，若约定离婚后将房产给子女，那么子女就享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权，这个请求权在同等条件下是优先于该房产的其他债券请求权。如果是约定在先、房产其他债权在后，则子女可以在法院执行的时候提请执行异议之诉，从而保护自己的权利；如果是房产债权在先，则子女的所有权登记请求权不能对抗债权。
当一方遇到经济纠纷时，法院将该房产查封准备拍卖时，子女应该如何进行救济呢？
1、如果是法院的判决书、调解书等法律文书直接确定将房产归属子女的，根据《物权法》规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。即该房产物权归子女所有，可以对抗其他债权。
2、如果双方是签订的《离婚协议书》，约定离婚后共同房产归子女所有，但是一直没有过户到子女名下时，其实子女是享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权的。该请求权与申请执行人的金钱债权相比较更具有优先性。如果该房产所有权的登记请求权（离婚协议）在先，申请执行人的金钱债权在后，则子女对诉争房产所享有的权利能够阻却对债权所涉房产的执行。
所以，若约定离婚后将房产给子女，那么子女就享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权，这个请求权在同等条件下是优先于该房产的其他债券请求权。如果是约定在先、房产其他债权在后，则子女可以在法院执行的时候提请执行异议之诉，从而保护自己的权利；如果是房产债权在先，则子女的所有权登记请求权不能对抗债权。
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