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双方自愿离婚协议书怎么写？一定要加上这句话才有效
时间: 2021-12-24 11:32:17浏览次数：1374
夫妻离婚一般都是财产分配问题和孩子的抚养权问题，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻协议离婚肯定会涉及夫妻共同财产的处理，但不是所有在民政局办完离婚手续后的人都能按离婚协议的条款约定如偿所愿，先看下面一个案例：
案情概述：
顾某与徐某于2008年结婚，婚后二人于2014年在杭州购买了一套房产，该房登记于顾某名下，2017年3月二人协议离婚在民政局办理了离婚登记，经民政局备案的离婚协议中一条款载明“杭州房产归徐某所有，顾某于离婚后45日内协助徐某办理过户手续”，但后顾某未主动按协议约定时间联系徐某办过户，徐某也因工作忙未及时催促顾某，后在徐某不知情的情况下顾某将该房产进行抵押借款，2018年1月徐某起诉至法院要求顾某协助办理房产过户手续。最终法院经审理认为房产已设定抵押，客观上无法过户，因此驳回徐某的起诉。
律师分析：
上述案件中虽然顾某与徐某的离婚协议中对房产归属做了明确约定，且也在民政局备案产生法律效力，但因约定内容不够细致，导致最终流于形式，徐某的权利未能被充分保护，如果顾某与徐某在离婚协议约定离婚后2日内办过户，那顾某也很难有时间拿房产去抵押借款，因此造成徐某未能变更为房产的产权人主要有两个原因，一个是给顾某的履行期限过长，另一个是没有加入违约条款造成违约没有成本。
律师建议：
关于离婚协议约定房产过户的条款应这样写，“房产归XXX所有，XXX应于离婚之日起两日（时间越短越好）协助XXX办理过户手续，如有逾期，逾期一日按日千分之X向XXX支付违约金”，该条款可以让负有协助办理过户义务的一方考虑到违约成本不敢轻易违约，即使其仍拒不协助办理过户，另一方也可以立即向法院提起诉讼，并主张违约金，大大降低诉讼风险。
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总的来说，在传统诉讼模式中，有两种普遍存在且难以避免的风险：
①当事人胜诉，但被告财产因各种原因无法执行，收不回欠款还支付大额诉讼费用，“赢了官司输了钱”；
②当事人败诉，无法收回欠款，还支付大额诉讼费用，“输了官司输了钱”。
针对于此，为了解决当事人的痛点，法宝在线特为当事人量身打造“垫钱打官司”的诉讼服务：即为当事人的诉讼活动提供资助，垫付诉讼过程中涉及的律师费、诉讼费、保全费等所有费用，通过“先打官司后收费”的方式，根据最终回款结果获取回报，为当事人减少诉讼风险，规避费用损失。更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：http://www.fabaofoundation.com/63657.html
顾某与徐某于2008年结婚，婚后二人于2014年在杭州购买了一套房产，该房登记于顾某名下，2017年3月二人协议离婚在民政局办理了离婚登记，经民政局备案的离婚协议中一条款载明“杭州房产归徐某所有，顾某于离婚后45日内协助徐某办理过户手续”，但后顾某未主动按协议约定时间联系徐某办过户，徐某也因工作忙未及时催促顾某，后在徐某不知情的情况下顾某将该房产进行抵押借款，2018年1月徐某起诉至法院要求顾某协助办理房产过户手续。最终法院经审理认为房产已设定抵押，客观上无法过户，因此驳回徐某的起诉。
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上述案件中虽然顾某与徐某的离婚协议中对房产归属做了明确约定，且也在民政局备案产生法律效力，但因约定内容不够细致，导致最终流于形式，徐某的权利未能被充分保护，如果顾某与徐某在离婚协议约定离婚后2日内办过户，那顾某也很难有时间拿房产去抵押借款，因此造成徐某未能变更为房产的产权人主要有两个原因，一个是给顾某的履行期限过长，另一个是没有加入违约条款造成违约没有成本。
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