咨询热线：400-6160-111
你有法宝 我有法宝 大家的法宝
房产中介赚差价怎么处罚？法官判定构成欺诈
时间: 2021-12-21 15:41:30浏览次数：2533
为了省事，也为了得到更专业的服务，很多人买房的时候都会选择找中介。但也有些中介利用自己的中介身份，故意向买家和卖家隐瞒房产的真实交易情况，自己从中赚取差价。
案例：
在深圳工作的李某因生活需要，找中介公司买了套房，总共支付了房款306万，给中介公司的业务员封某和田某2万元的佣金 。后李某向原房主周某了解到，周某实际只收到购房款285万元。除去李某认可的2万元佣金，显然业务员封某、田某私下多收了17万元的房屋差价款。李某很生气，找了中介公司要说法，但公司没有给合理的解决办法，于是李先生把中介公司和封某、田某一起告上了法院。
判决：一审法院认为，除去李某认可的佣金2万元以外，封某、田某未能提交证据证明其余款项的用途，应当向李某退回差价17万元及利息。封某、田某在居间服务过程中隐瞒真实房产价格信息，赚取房屋差价，对李某构成欺诈。根据我国《消费者权益保护法》，封某、田某应向李某返还佣金2万元并支付相当于佣金三倍的惩罚性赔偿款6万元。而封某、田某作为公司的员工，是代表公司向李某提供居间服务，因此公司应与封某、田某共同向李某承担民事责任。
后封某和公司上诉，二审也维持了原一审判决。
律师说法：欺诈消费者的行为如何定义呢？
欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务的过程中，采取虚假或者其他不正当的手段欺骗、误导消费者，使得消费者的合同法权益受到侵害。
比较常见的欺诈行为有掺杂、掺假、以次充好、以假充真、虚假宣传、雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导等。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应受到退还商品价款或服务费用，并向消费者增加商品价款或者服务费用的三倍赔偿，这也称为“退一赔三”。如增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。
因此，本案中李某在接受中介公司的居间服务中收到了欺诈，因此中介公司和封某、田某除了退还差价以外，还应当承担“退一赔三”的惩罚性赔偿。
遇到法律纠纷，法宝在线先打官司后收费
法宝在线特为当事人量身打造“垫钱打官司”的诉讼服务：即为当事人的诉讼活动提供资助，垫付诉讼过程中涉及的律师费、诉讼费、保全费等所有费用，通过“先打官司后收费”的方式，根据最终回款结果获取回报，为当事人减少诉讼风险，规避费用损失。
律师费、法院诉讼费都为您垫付，省钱、省心、省精力，真正实现没有风险的诉讼。不花钱打官司，输了官司不给钱。“垫资诉讼”的模式，把当事人跟律师的利益捆绑，让律师在代理案件时更加对当事人负责。更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：http://www.fabaofoundation.com/63657.html
在深圳工作的李某因生活需要，找中介公司买了套房，总共支付了房款306万，给中介公司的业务员封某和田某2万元的佣金 。后李某向原房主周某了解到，周某实际只收到购房款285万元。除去李某认可的2万元佣金，显然业务员封某、田某私下多收了17万元的房屋差价款。李某很生气，找了中介公司要说法，但公司没有给合理的解决办法，于是李先生把中介公司和封某、田某一起告上了法院。
判决：一审法院认为，除去李某认可的佣金2万元以外，封某、田某未能提交证据证明其余款项的用途，应当向李某退回差价17万元及利息。封某、田某在居间服务过程中隐瞒真实房产价格信息，赚取房屋差价，对李某构成欺诈。根据我国《消费者权益保护法》，封某、田某应向李某返还佣金2万元并支付相当于佣金三倍的惩罚性赔偿款6万元。而封某、田某作为公司的员工，是代表公司向李某提供居间服务，因此公司应与封某、田某共同向李某承担民事责任。
后封某和公司上诉，二审也维持了原一审判决。
律师说法：欺诈消费者的行为如何定义呢？
欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务的过程中，采取虚假或者其他不正当的手段欺骗、误导消费者，使得消费者的合同法权益受到侵害。
比较常见的欺诈行为有掺杂、掺假、以次充好、以假充真、虚假宣传、雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导等。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应受到退还商品价款或服务费用，并向消费者增加商品价款或者服务费用的三倍赔偿，这也称为“退一赔三”。如增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。
因此，本案中李某在接受中介公司的居间服务中收到了欺诈，因此中介公司和封某、田某除了退还差价以外，还应当承担“退一赔三”的惩罚性赔偿。
法宝在线特为当事人量身打造“垫钱打官司”的诉讼服务：即为当事人的诉讼活动提供资助，垫付诉讼过程中涉及的律师费、诉讼费、保全费等所有费用，通过“先打官司后收费”的方式，根据最终回款结果获取回报，为当事人减少诉讼风险，规避费用损失。
律师费、法院诉讼费都为您垫付，省钱、省心、省精力，真正实现没有风险的诉讼。不花钱打官司，输了官司不给钱。“垫资诉讼”的模式，把当事人跟律师的利益捆绑，让律师在代理案件时更加对当事人负责。更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：http://www.fabaofoundation.com/63657.html
电话：0755-25471673 0755-25471602
邮箱：FBfoundation@163.com Copyright © 2016-2021 深圳法宝基金投资管理有限公司 版权所有 粤ICP备17123834号
部分法宝基金律师联系地址：
广东省深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座20楼
广东省广州市黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋1506房
广东省茂名市茂南区站前五路111号嘉燕盈汇国际七楼
辽宁省大连市中山区港湾街5号
江西省景德镇市昌江区昌南大道108号泰壕珑原三期写字楼7-015号
湖北省武汉市武昌区徐东大街128号联发国际大厦30楼
西藏阿里地区噶尔县狮泉河镇阿里地区司法处
广东省深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座20楼
广东省广州市黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋1506房
广东省茂名市茂南区站前五路111号嘉燕盈汇国际七楼
辽宁省大连市中山区港湾街5号
江西省景德镇市昌江区昌南大道108号泰壕珑原三期写字楼7-015号
湖北省武汉市武昌区徐东大街128号联发国际大厦30楼
西藏阿里地区噶尔县狮泉河镇阿里地区司法处