房屋继承新规是怎样？房产继承顺序是什么

时间: 2021-01-05 15:57:24浏览次数：2041

基本案情
张三和翠花婚后经过多年共同奋斗，终于在一线城市购买了一套90平米的商品房，房产证写的是翠花的名字。2018年交房后二人搬进新家，幸福的生活着。

然而，二人没有等到美好的明天，却等到了黑色的星期五，2019年张三下班途中遭遇车祸，不幸身亡。翠花在新房睹物思人，于是决定将这套商品房出售，没想到却遇到了问题。

原来，张三与翠花有一个女儿，张三的母亲已于2017年去世，张三的父亲张某于2020年去世。张某还有三个弟弟。翠花现在比较疑惑，为什么自己购买的商品房，房产证也是自己的，自己却不能卖呢？

法宝说法
现在法宝律师来解除翠花的疑惑：这套商品房呢是翠花与张三的夫妻共同财产，张三去世后，张三享有的一半财产份额发生继承。依据《民法典》继承编的规定，由张三的女儿，翠花，张三的父亲共同继承。在房屋分割前，张三的父亲张某于2020年去世，张某的继承份额发生转继承，由张某的继承人三个弟弟继承。现在，翠花想出售这套房屋，需先经过上述继承析产程序，将房屋变成自己单独所有，才能顺利出售该套房屋。翠花可以和张某的三个弟弟协商处理房屋过户问题，对他们进行合理的折价补偿，让他们配合翠花办理房屋过户。协商不成，可以通过诉讼的方式，对房屋析产后再出售该房屋。

一图了解张三一半房屋继承关系：

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