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官司打赢怎么强制执行？债务人名下有财产怎么才能拿回钱
时间: 2020-08-03 15:26:45浏览次数：2537
官司赢了还是拿不到钱，执行问题一直是一个难点，拿着法院的生效判决不代表钱就拿到了，如果债务人不主动还款，债权人必须要去法院申请强制执行，法院立了执行案后会执行债务人名下的财产，注意，仅限于债务人本人名下的财产，很多人都会问，到了执行阶段债务人的配偶，父母，孩子的财产能不能执行，答案是“不能”，不管跟法院提供再多的债务人的财产线索，只要财产不是债务人名下的，即使实际上归债务人所有法院也不会处理，因为执行局无法确认财产的实际权属。
最为常见的一种情况是债务人有房，但是房子登记在配偶名下，有是婚后才买的房，有的是婚前向银行按揭贷款买房婚后共同还贷的，对于这情况债务人对房产都是有份的，是属于夫妻共有财产。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效.....共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”，从该法条和司法实践来看，对于这种共有房产法院是可以查封的，但是不会直接评估拍卖，如果债权人希望法院拍卖房产实现债权，只有3个途径可走：
①由债务人和配偶协议确认各自所占的份额后得到债权人确认；
②债务人和配偶如协商不一致自己起诉由法院确认份额；
③当债务人拒不主动析产时由债权人直接代为提起析产诉讼。
在司法实践中，让债务人自己协议分割或起诉分割的非常少，往往债务人都是失去联系，如果债权人想尽快实现债权的最好是在法院查不到债务人的可供执行财产后尽快代债务人提起析产诉讼，在经过审判确认份额后执行局才会进行评估拍卖。
虽然程序较为复杂繁琐，但是析产是对债务人与他人共有财产进行处理的必要方式，所以不要觉得麻烦，早析产早实现债权。
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