怎么防止工程款被拖欠?拖欠工程款诉讼前的4个准备工作

时间: 2020-05-21 16:04:01浏览次数:47
工程欠款纠纷是一种常见的社会问题,往往发包方一副视死如归的样子,但就是不给钱,随便你各种折腾各种想法子。如果在承包工程时遇到被拖欠工程款的问题,应该怎样解决呢?接下来让我们一起看一下法宝在线建筑工程律师的详细讲解。
怎么防止工程款被拖欠?拖欠工程款诉讼前的4个准备工作
一、有哪些避免被拖欠工程款的办法?
1)核实工程保证金:现在的建筑工程需要到当地政府缴纳工程保证金,就是防止拖欠民工工资,工程款以及后期维护的风险抵押金,如果你是二包施工单位,除了和项目经理签订合同之外,需要去当地土建部门查询该工地的工程保障金数额以及对合同进行备案。

2)合同中要明确工程进度款的支付时间和条件,及逾期支付的违约责任,若没按约支付工程款,承包方要向发包方发催款函,要明示若不付工程款会采取停工的意思表示。

3)工程竣工以后,要及时提出验收和结算,办完结算后,需要发包方支付工程款。若发包方不支付工程款,承包方要及时起诉及主张优先受偿权,进行财产保全。

二、拖欠工程款诉讼前的准备工作:
1)给发包方或总承包方发催款函,明确若不按时支付工程(进度)款,承包人有权停工,并要赔偿停工、窝工等损失,所发的催款函可通过公证的形式确认下来,便于以后作为证据使用。

2)尽量和发包方(或合同相对方)确定已完成的工程量及进行工程价款的结算并达成结算协议,这样的话在诉讼中就不要作工程价款的司法鉴定,这样就减少了以后的诉讼成本和时间,能加速工程款的回收。

3)确定好诉讼主体(被告的问题),因建设施工合同纠纷案中,涉及到发包方、总承包方、违法转包方、非法分包方及挂靠方、被挂靠方等多方主体及层层转包的问题,确定了适宜的被告,在判决生效书的执行中是相当有利的。

4)分析确认合同的效力问题:因合同的有效与无效对诉讼主张是不同的,及诉讼的事实与理由都不同对原告的利益影响很大。
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