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工程款迟迟不结算怎么办，这4种法律风险的防范措施
时间: 2020-03-30 16:13:34浏览次数：8239
一、施工单位提交的竣工结算资料不完整或存在瑕疵；
存在如下风险：施工单位提交的竣工结算资料不完整或存在瑕疵，造成工程竣工结算不能正常进行或业主方以此为借口故意拖延结算。
防范措施：施工单位需要严格按照合同约定编制完整的竣工结算资料，并在内部建立对结算资料的检验制度。结算资料一般包括以下内容：招投标文件、施工合同及补充协议、图纸会审纪要、开、竣工报告及工期延期联系单、施工组织设计、设计变更单、技术核定单；现场签证单、索赔、与工程结算有关的通知、指令、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等、甲供材料明细、竣工验收记录、竣工图纸、结算书。
二、施工单位未及时提交竣工结算报告；
存在如下风险：施工单位未按照合同约定及时提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，导致竣工结算被拖延，工程结算款被延期支付，施工单位无法主张逾期提交竣工结算报告期间的工程款利息及逾期付款违约金。
防范措施：施工单位内部可按基础、结构、装修三个阶段做好分阶段结算工作，以便及时做好总决算；施工单位需要严格按照合同约定的日期通过挂号信送达等方式向业主方及时提交竣工结算报告及完整竣工结算资料，并做好签收记录，保存好签收记录和快递、挂号信凭证等资料。
三、业主方逾期不结算视为认可结算因施工单位再次协商被否定；
存在如下风险：在业主方与施工单位约定了逾期不答复视为认可结算文件的情况下，如业主方收到结算文件后，在约定期限内不予答复，但施工单位继续和业主方协商结算事宜，则可能被认定为双方以行为表示继续进行结算，已经提交的结算文件不视为被业主方认可。
防范措施：若业主方逾期不予答复，则施工单位不要再与业主方协商结算事宜，而应直接要求业主方按提交的结算书中载明的价款予以支付。
四、不按招标备案的合同而按另行签订的补充协议结算；
存在如下风险：当另行签订补充协议的结算价款低于备案的合同结算价款时，若施工单位根据另行签订的补充协议编制结算书，并与业主方确定了工程结算价款，则无法另行主张按照备案的合同结算。
防范措施：施工单位应依据经过招标备案的合同编制结算书，如发生审价单位按另行签订的补充协议出具审价结论，则应及时、明确地提出书面异议，不予确认。
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二、施工单位未及时提交竣工结算报告；
存在如下风险：施工单位未按照合同约定及时提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，导致竣工结算被拖延，工程结算款被延期支付，施工单位无法主张逾期提交竣工结算报告期间的工程款利息及逾期付款违约金。
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三、业主方逾期不结算视为认可结算因施工单位再次协商被否定；
存在如下风险：在业主方与施工单位约定了逾期不答复视为认可结算文件的情况下，如业主方收到结算文件后，在约定期限内不予答复，但施工单位继续和业主方协商结算事宜，则可能被认定为双方以行为表示继续进行结算，已经提交的结算文件不视为被业主方认可。
防范措施：若业主方逾期不予答复，则施工单位不要再与业主方协商结算事宜，而应直接要求业主方按提交的结算书中载明的价款予以支付。
四、不按招标备案的合同而按另行签订的补充协议结算；
存在如下风险：当另行签订补充协议的结算价款低于备案的合同结算价款时，若施工单位根据另行签订的补充协议编制结算书，并与业主方确定了工程结算价款，则无法另行主张按照备案的合同结算。
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