离婚财产如何分割？离婚房产分割法律原则

时间: 2020-03-18 14:53:00浏览次数：1791

1、婚前双方出资买的房
房屋落在夫妻二人名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。

房屋只是落在一人名下的，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论，关键是寻求当时双方的真实意思之表示，再结合法律规定和公平原则。

其次，如果是结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

2、婚前将房屋落在对方名下的
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，或是对方要求将房屋落在自己名下。此时需要根据具体情况来判断房屋的归属，是赠与还是共有还是彩礼？还是应遵循双方当事人的真实意思表示。如果能通过证据和案件事实判断法律关系是赠与、共有或彩礼的，则应当按照证据事实证明的法律关系处理。如果事实不清、证据不足，则按照举证责任分配的标准进行判断，由承担举证责任的当事人对不能达到证明标准承担不利的法律后果。

3、房屋落在双方名下的
房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
综上所述，婚姻的中房产归属是较为复杂的法律问题，不仅要考虑到婚姻中的法定财产制度，也要注意缔结婚姻关系的当事人的真实意思表示，而且还要结合公平原则，考虑是否有违社会公序良俗，最终进行判断。

大额经济纠纷想请律师但是请不起律师怎么办？
如果官司打输了，不但旧账要不回，还会凭添新的开销怎么办？针对这种问题，法宝在线通过“先打官司后收费”的颠覆性创新模式，对大额经济纠纷的案件进行垫付费用，垫付款项包括当事人诉讼及仲裁过程中的诉讼费、财产保全费、担保费、鉴定费、公告费、评估费和律师费等费用，只在胜诉且回款后才收取费用。败诉或没能成功回款，该笔垫付的费用由法宝独自承担，当事人无需承担任何费用。

原来，打官司不可怕，花钱还输了官司才可怕！

如果您现在正遇到法律纠纷的烦恼，一定要联系法宝在线律师，因为找法宝律师没有诉讼风险——案件不赢不收取任何费用！更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：http://www.fabaofoundation.com/63657.html

下一条: 建筑工程拖欠工程款怎么办？有起诉的必要吗

上一条: 法律纠纷只能打官司吗？不打官司解决纠纷的3种方式

电话：0755-25471673 0755-25471602

邮箱：FBfoundation@163.com

部分法宝基金律师联系地址：
广东省深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座20楼
广东省广州市黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋1506房
广东省茂名市茂南区站前五路111号嘉燕盈汇国际七楼
辽宁省大连市中山区港湾街5号
江西省景德镇市昌江区昌南大道108号泰壕珑原三期写字楼7-015号
湖北省武汉市武昌区徐东大街128号联发国际大厦30楼
西藏阿里地区噶尔县狮泉河镇阿里地区司法处